청약<더샵 분당센트로> 청약일정, 자격요건, 공급금액 안내
성남시 분당구 미금로 66 일대에 들어서는 '더샵 분당센트로'가 드디어 베일을 벗었습니다. 분당은 이미 주거 인프라가 꽉 들어찬 완성형 도시라 새 아파트 구경하기가 정말 힘든 곳이죠. 그래서 이번 분양 소식이 더욱 반갑게 느껴집니다.
특히 분당구가 투기과열지구로 지정됐음에도 '비규제지역' 혜택을 받는 독특한 단지라 전략만 잘 짜신다면 좋은 기회가 될 것 같습니다. 오늘 입주자모집공고를 바탕으로 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.
1. 2026년 1월부터 시작되는 주요 청약일정 정보입니다
먼저 달력에 꼭 표시해두셔야 할 청약 일정부터 살펴보겠습니다. 모든 자격 기준의 ‘디데이’는 모집공고일인 2025년 12월 31일입니다. 이날을 기준으로 나이나 거주 기간을 따지니 꼭 기억해두세요.
📅 주요 일정 요약
• 특별공급 접수: 2026. 01. 12.(월)
• 일반공급 1순위: 2026. 01. 13.(화)
• 일반공급 2순위: 2026. 01. 14.(수)
• 당첨자 발표: 2026. 01. 20.(화)
청약은 기본적으로 '청약홈' 사이트에서 인터넷으로 신청하셔야 합니다. 혹시 인터넷 사용이 낯선 어르신이나 장애인분들은 너무 걱정하지 마세요. 특별공급은 홍보관에서, 일반공급은 가입하신 은행 지점에서 직접 방문 접수도 가능합니다.
이후 1월 22일부터 1월 25일까지 당첨자 서류 제출 기간이 이어지며, 최종 계약은 2월 2일부터 4일까지 진행됩니다. 입주는 2027년 4월 예정이라 자금 준비 기간도 꽤 넉넉한 편입니다.
2. 비규제지역 기준이 적용되는 자격요건 및 모집공고입니다
이번 단지의 가장 큰 특징은 성남시 분당구가 투기과열지구임에도 불구하고 '비규제지역' 기준을 적용받는다는 점입니다. 투기과열지구 지정 하루 전날 모집승인을 신청한 덕분인데요. 이로 인해 재당첨 제한이 없고, 무엇보다 '실거주 의무'가 없다는 점이 아주 매력적입니다.
청약 자격은 만 19세 이상이면 성남시민뿐 아니라 수도권 거주자 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 경쟁이 붙으면 성남시에서 1년 이상(2024년 12월 31일 이전부터) 계속 거주하신 분들이 우선권을 갖습니다.
일반공급 1순위는 통장 가입 12개월 이상과 지역별 예치금만 충족하면 되고, 2순위는 가입만 되어 있어도 신청할 수 있습니다. 가점이 낮아 고민이셨던 분들도 이번 기회를 눈여겨보시면 좋겠습니다.
3. 총 84세대가 일반분양되는 공급금액 및 단지 규모입니다
더샵 분당센트로는 지하 3층~지상 26층, 총 7개 동으로 구성된 647세대 규모의 단지입니다. 이 중 조합원 물량을 뺀 84세대가 이번 일반분양 물량입니다. 특별공급으로 44세대, 일반공급으로 40세대가 배정되어 물량이 많지 않으니 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
평형은 실수요자가 가장 선호하는 60㎡~84㎡로 구성되어 있으며, 특히 78AN과 84N 타입이 주력입니다. 분양가 상한제는 적용되지 않는 민간택지 단지라 층별, 타입별로 분양가가 다르게 책정되어 있습니다.
정확한 금액은 모집공고문의 분양가 표를 꼭 확인하시고, 계약금부터 잔금까지의 자금 흐름을 미리 체크해보시기 바랍니다. 비규제 혜택은 받지만 전매 제한은 투기과열지구 기준인 3년(또는 소유권 이전 등기 시까지)이 적용된다는 점도 잊지 마세요.
본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 작성되었습니다.
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