1. 힐스테이트 용인마크밸리 임의공급(5차) 청약일정
힐스테이트 용인마크밸리는 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지에 위치한 민영 아파트 단지로, 이번 공급은 임의공급(5차) 입주자모집공고에 해당합니다. 임의공급은 최초 분양 이후 미계약으로 남은 잔여 세대를 대상으로 다시 공급하는 방식으로, 청약통장 사용 여부나 가점 경쟁이 적용되지 않고 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하는 것이 특징입니다.
이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 1월 19일(월)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수)부터 1월 27일(화)까지 주말을 제외한 5일간 진행됩니다. 접수 시간은 매일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하고 현장 접수는 불가합니다. 임의공급 역시 1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 30일(금)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 직접 확인해야 합니다. 이후 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 1월 31일(토)에 진행됩니다. 임의공급의 경우 당첨자 발표 이후 계약까지의 기간이 매우 짧기 때문에, 당첨 시 즉시 계약금 납부가 가능하도록 사전 준비가 필요합니다.
특히 이번 임의공급은 기존 분양분 중 잔여 세대에 대한 공급이기 때문에, 일반 분양과 동일한 일정 감각으로 접근하기보다는 빠른 의사결정이 요구되는 구조라는 점을 인지하신 후 청약을 진행하시는 것이 바람직합니다.
2. 힐스테이트 용인마크밸리 공급규모 및 공급금액
힐스테이트 용인마크밸리는 아파트 지하 2층, 지상 최고 27층, 총 7개 동으로 구성된 단지로 전체 규모는 660세대입니다. 이 중 이번 임의공급(5차)을 통해 공급되는 물량은 총 10세대로, 모두 기존 분양 이후 미계약으로 남은 잔여 세대에 해당합니다. 공급 세대 수는 많지 않지만, 전용면적 109㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어 중대형 평형을 선호하는 수요자에게는 선택지가 될 수 있습니다.
공급 주택형은 전용면적 109.9900㎡(109A) 타입 7세대와 전용면적 109.9700㎡(109B) 타입 3세대로 구성되어 있습니다. 각 세대는 이미 동·호수가 지정된 상태로 공급되며, 702동, 703동, 704동에 분포되어 있습니다. 청약 전에는 반드시 본인이 신청하려는 세대의 동과 층수를 확인한 후 청약 여부를 결정하시는 것이 필요합니다.
공급금액은 층수와 타입에 따라 차이가 있으며, 109A 타입은 약 7억810만 원부터 7억3,790만 원 수준, 109B 타입은 약 6억9,710만 원부터 7억2,710만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 계약금은 정액 500만 원과 추가 계약금으로 구성되어 있으며, 이후 중도금은 공급금액의 60%를 6회에 걸쳐 분할 납부하게 됩니다.
입주 예정 시기는 2027년 12월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 통보될 예정입니다. 발코니 확장은 선택 사항으로, 타입별로 약 4,250만 원에서 4,300만 원의 추가 비용이 발생합니다. 중도금 및 잔금 납부 일정이 비교적 촘촘한 편이므로, 자금 조달 계획을 충분히 검토한 후 청약을 결정하시는 것이 필요합니다.
3. 힐스테이트 용인마크밸리 임의공급 청약자격 및 선정 방식
힐스테이트 용인마크밸리 임의공급(5차)은 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 또한 세대주가 아닌 경우에도 신청할 수 있으며, 임의공급 특성상 가점 경쟁 없이 전산 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다.
이번 공급 대상 주택형인 109A 및 109B 타입은 최초 분양 당시 경쟁이 발생하지 않았던 미분양 세대로, 본 임의공급을 통해 당첨되어 계약을 체결하더라도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다. 이 부분은 향후 청약 계획이 있는 분들에게 참고할 만한 조건입니다.
전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 4월 22일을 기준으로 6개월간 적용되었으며, 현재는 전매 제한 기간이 이미 도과된 상태입니다. 거주의무기간은 부과되지 않으며, 분양가상한제 또한 적용되지 않는 단지입니다. 단, 계약 이후 부적격이나 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인될 경우 계약이 해지될 수 있습니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정되며, 공급 세대 수의 최대 900%까지 예비입주자가 함께 선정됩니다. 당첨자 계약 포기 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
용인 남사읍 일대에서 진행되는 임의공급 물량인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 부담 여부를 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 판단하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.