청약<힐스테이트 물금센트럴> 청약일정, 자격요건, 공급금액 안내
양산의 중심이라 불리는 물금읍에 드디어 기다리던 브랜드 아파트 소식이 들려왔습니다. 바로 '힐스테이트 물금센트럴'인데요. 이곳은 기존 복지아파트 주택재건축 정비사업을 통해 새롭게 태어나는 단지라 이미 입지 면에서는 검증이 끝났다고 봐도 무방합니다. 총 162세대의 아담한 규모지만, 힐스테이트라는 브랜드 파워와 주변 인프라 덕분에 실거주를 생각하시는 분들의 문의가 끊이지 않고 있습니다. 오늘은 입주자모집공고를 낱낱이 파헤쳐서 여러분이 가장 궁금해하실 핵심 정보들만 콕콕 집어 정리해 드리겠습니다.
1. 2026년 1월부터 시작되는 주요 청약일정 정보입니다
가장 먼저 챙기셔야 할 것은 역시 '시간'입니다. 아무리 조건이 좋아도 날짜를 놓치면 아무 소용이 없으니까요. 이번 단지의 청약 기준점인 모집공고일은 2025년 12월 31일입니다. 이날을 기준으로 나이나 거주지, 통장 예치금 등이 모두 결정되니 서류를 준비하실 때 이 날짜를 꼭 확인하셔야 합니다.
본격적인 일정은 2026년 새해와 함께 찾아옵니다. 특별공급은 1월 12일 월요일에 시작되며, 다자녀나 신혼부부 전형을 노리시는 분들은 이날을 잊지 마세요. 이어서 일반공급 1순위는 1월 13일 화요일, 2순위는 1월 14일 수요일에 진행됩니다. 모든 접수는 인터넷 '청약홈'을 통해 이루어지지만, 디지털 기기 사용이 어려운 어르신들은 은행 지점에서 도움을 받으실 수 있으니 걱정 마시기 바랍니다.
📌 핵심 일정 체크리스트
• 특별공급: 2026. 01. 12.(월) 09:00 ~ 17:30
• 일반 1순위: 2026. 01. 13.(화) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표: 2026. 01. 20.(화) 개별 조회
• 정당 계약: 2026. 02. 02.(월) ~ 02. 04.(수)
당첨자 발표 이후 서류 심사를 거쳐 2월 초에 최종 계약이 진행됩니다. 입주 예정일은 2029년 3월로 예정되어 있는데, 재건축 사업 특성상 공사 기간이 넉넉하게 잡혀 있어 자금 계획을 세우는 데 훨씬 여유가 있을 것으로 보입니다.
2. 지역 우선 공급이 적용되는 자격요건 및 모집공고입니다
청약 자격은 조금 까다로울 수 있으니 집중해서 보셔야 합니다. 기본적으로 양산시에 살고 계시거나 부산, 울산, 경남 지역에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 도전할 수 있습니다. 하지만 경쟁이 치열할 경우 양산시 거주자에게 우선권이 돌아갑니다. 지역 우선 공급 혜택을 받으려면 공고일 현재 양산에 주소를 두고 있어야 하며, 이는 실거주자들에게는 더할 나위 없이 좋은 기회입니다.
일반공급 1순위 통장은 가입 후 6개월만 지나면 되지만, 면적별로 정해진 예치금을 채워두는 것이 필수입니다. 전용 85㎡ 이하 기준으로 양산시와 경남은 200만 원, 부산은 300만 원, 울산은 250만 원 이상이 통장에 들어있어야 합니다. 이번 단지는 전체 162세대 중 일반분양으로 79세대, 특별공급으로 83세대가 나옵니다. 특히 이번 공고부터는 '혼인특례'나 '출산특례' 같은 새로운 규정들이 적용되어, 결혼 전 당첨 이력이 있거나 집을 소유했던 배우자가 있더라도 일정 조건 하에 청약이 가능해진 점이 눈에 띕니다.
또한 생애최초나 신혼부부 특공을 준비하신다면 소득이나 자산 기준을 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 힐스테이트 물금센트럴은 민간택지에서 공급되는 비규제지역 아파트라 재당첨 제한이 없다는 큰 장점이 있습니다. 다만 과거에 당첨된 적이 있다면 부적격 방지를 위해 청약홈에서 미리 자격을 진단해보시는 것을 강력히 추천드립니다.
3. 타입별 최고가 기준의 공급금액 및 입주예정 정보입니다
많은 분이 가장 궁금해하실 대목인 '분양가'를 살펴보겠습니다. 이번 단지는 전용 76㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 공급되는데요. 브랜드 아파트답게 합리적인 선에서 금액이 책정되었습니다. 최고가 기준으로 76 타입은 5억 900만 원, 84A 타입은 5억 3,900만 원, 84B 타입은 5억 4,900만 원입니다. 발코니 확장비나 유상 옵션 비용을 제외한 순수 분양가이니 실제 필요 자금은 이보다 조금 더 여유 있게 잡으셔야 합니다.
💰 공급금액(분양가) 상세 안내
• 76형(19세대): 최저 4.69억 ~ 최고 5.09억
• 84A형(73세대): 최저 4.99억 ~ 최고 5.39억
• 84B형(70세대): 최저 4.87억 ~ 최고 5.49억
* 계약금(5%) - 중도금(60%) - 잔금(35%) 구조
자금 납부 일정은 계약금 5%로 초기 부담을 낮춘 것이 특징입니다. 계약 시 500만 원을 먼저 내고, 30일 이내에 나머지 계약금을 치르는 방식입니다. 중도금은 2026년 8월부터 2028년 10월까지 총 6회에 걸쳐 나눠 내며, 마지막 35%는 2029년 3월 입주 시점에 잔금으로 납부하게 됩니다. 현대엔지니어링(주)이 시공하는 만큼 튼튼한 설계와 수준 높은 조경을 기대해볼 수 있으며, 물금역 인근의 발달된 상권과 편리한 교통망까지 생각한다면 충분히 가치 있는 선택이 될 것입니다.
"물금의 새로운 중심, 힐스테이트에서 시작하세요!"
본 글은 입주자모집공고를 바탕으로 작성된 정보성 포스팅입니다.