1. 힐스테이트 광명 11 무순위(사후) 청약일정 정리
힐스테이트 광명 11은 경기도 광명시 광명동 158-403번지 및 철산4동 467-83번지 일원에 조성되는 민영 아파트 단지로, 이번 공급은 무순위(사후) 입주자모집공고 방식으로 진행됩니다. 무순위 청약은 기존 분양 이후 계약 해지 또는 잔여 세대 발생으로 공급되는 물량을 대상으로 하며, 일반 청약과 달리 청약통장 가점이나 순위 경쟁 없이 전산 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 구조입니다.
이번 무순위 입주자모집공고일은 2026년 1월 16일(금)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수) 단 하루만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으며, 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하고 현장 접수는 불가능합니다. 접수 마감 시각 이후에는 시스템상 청약 신청이 불가하므로, 접수 시간 관리가 매우 중요합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 26일(월)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 직접 확인하셔야 합니다. 이후 서류 제출 및 계약 체결은 2026년 1월 28일(수) 하루 동안 진행됩니다. 무순위 청약은 당첨 이후 서류 제출과 계약 체결까지의 기간이 매우 짧아, 당첨 시 즉시 계약 가능 여부를 판단할 수 있도록 사전 준비가 필요합니다.
특히 이번 공급은 단 2세대만 공급되는 구조이기 때문에, 단순한 청약 참여보다는 실제 계약 가능성과 자금 여력을 충분히 고려한 후 신중하게 청약을 진행하시는 것이 바람직합니다. 무순위 청약 특성상 일정이 촘촘하게 진행된다는 점을 반드시 인지하셔야 합니다.
2. 힐스테이트 광명 11 공급규모 및 공급금액 구조
힐스테이트 광명 11은 아파트 지하 5층, 지상 최고 42층 규모로 조성된 대단지 아파트로, 총 25개 동 4,291세대 규모를 갖추고 있습니다. 이 중 조합원 세대와 임대 세대를 제외한 일반분양 물량은 3,398세대이며, 이번 무순위(사후) 입주자모집을 통해 공급되는 잔여 물량은 총 2세대입니다.
이번에 공급되는 주택형은 전용면적 84.9900㎡ 타입으로, 약식 표기로는 84D 타입에 해당합니다. 잔여 세대는 302동에 위치해 있으며, 각각 102호와 202호로 안내되어 있습니다. 동·호수가 이미 지정된 상태로 공급되기 때문에, 해당 위치와 층수에 대한 사항을 충분히 확인한 뒤 청약 여부를 결정하셔야 합니다.
공급금액을 살펴보면 1층 세대의 총 공급금액은 약 16억2천6백만 원 수준이며, 2층 세대는 약 16억4천1백만 원으로 책정되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 10%로 계약 체결 시 납부해야 하며, 중도금은 공급금액의 60%를 총 6회에 걸쳐 분할 납부하는 방식입니다.
중도금 납부 일정은 2026년 3월부터 2028년 10월까지 단계적으로 진행되며, 잔금은 공급금액의 30%로 입주 지정일에 납부하게 됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 6월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도로 통보될 예정입니다. 장기간에 걸친 자금 납부 구조인 만큼, 중장기 자금 계획을 충분히 검토하셔야 합니다.
3. 힐스테이트 광명 11 무순위 청약자격 및 당첨자 선정 방식
이번 힐스테이트 광명 11 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청이 가능합니다. 수도권의 범위는 경기도, 서울특별시, 인천광역시를 포함하며, 해당 지역에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있다는 점이 무순위 청약의 특징입니다.
다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무주택세대구성원 요건을 충족할 수 없어 청약 신청이 불가능합니다. 또한 동일 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나, 예비입주자로 선정된 이력이 있는 경우, 부적격 당첨자로 제재 기간 중인 경우, 공급질서 교란자로 제재를 받고 있는 경우에는 청약 신청이 제한됩니다.
재당첨 제한은 적용되며, 최초 당첨자 발표일인 2025년 11월 2일을 기준으로 3년간 재당첨 제한이 발생합니다. 전매 제한은 적용되지 않으며, 거주의무기간 역시 부과되지 않습니다. 이러한 조건은 실거주뿐 아니라 중장기 보유를 고려하는 수요자에게도 참고할 만한 요소입니다.
당첨자 선정은 한국부동산원 청약 시스템을 통해 전산 무작위 추첨 방식으로 진행되며, 주택형별 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 함께 선정합니다. 당첨자 계약 포기 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
광명 핵심 입지 내 무순위 잔여 세대 공급인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 부담 여부를 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 청약 여부를 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.