청계 노르웨이숲 무순위(사후) 5차 청약 총정리
서울 중구 핵심 입지! 39타입 46세대 무순위 추첨 기회 분석
서울시 중구의 핵심 입지에 위치한 '청계 노르웨이숲'에서 잔여 세대 분양을 위한 무순위(사후) 5차 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 39타입 단일 면적으로 총 46세대가 나왔으며, 서울 중심부의 압도적인 직주근접 인프라를 누릴 수 있는 소형 아파트를 찾는 분들에게 최적의 선택지가 될 것으로 보입니다. 최근 서울 내 신축 아파트 공급이 희소해지고 분양가가 지속적으로 상승하는 추세 속에서, 이번과 같은 무순위 청약은 청약 가점이 낮은 1인 가구나 사회초년생들에게 내 집 마련의 소중한 사다리가 되어줄 것입니다. 특히 비규제지역 기준이 적용되어 재당첨 제한이 없고, 청약통장 없이도 신청이 가능하다는 점은 무엇과도 바꿀 수 없는 강력한 메리트입니다.
1. 청약 일정 및 신청 방법: 단 하루의 접수 기회를 완벽하게 잡는 법
가장 먼저 캘린더에 반드시 체크해야 할 사항은 바로 청약 접수일입니다. 이번 무순위 청약 접수는 2026년 1월 12일(월) 단 하루 동안만 진행됩니다. 일반 분양과 달리 무순위 청약은 모집 기간이 매우 짧아 자칫하면 기회를 놓치기 쉽습니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으므로, 마감 직전 접속자가 몰려 시스템 장애가 발생할 가능성에 대비해 가급적 오전 중에 여유 있게 접수를 마치는 것을 강력히 권장합니다. 청약 신청은 한국부동산원 '청약홈(applyhome.co.kr)' 홈페이지나 모바일 앱을 통해 가능하며, 공동인증서나 금융인증서 등 본인 인증 수단을 미리 준비해 두는 것이 필수적입니다.
전체적인 일정을 살펴보면, 입주자 모집 공고일은 2026년 1월 5일(월)이며, 당첨자 발표는 1월 15일(목)에 청약홈을 통해 확인하실 수 있습니다. 당첨자 발표 이후 서류 접수 및 계약 체결은 1월 23일(금)부터 1월 24일(토)까지 단 이틀간 진행됩니다. 당첨 시 문자로 안내 서비스가 제공되기는 하지만, 이는 보조적인 수단일 뿐입니다. 최근 기승을 부리는 청약 사칭 스미싱 문자를 예방하기 위해서라도 문자 내의 링크를 클릭하기보다는 반드시 본인이 직접 청약홈에 접속하여 당첨 여부를 재확인해야 합니다. 또한, 계약 체결에 필요한 자금 마련 계획과 서류 준비를 미리 해두지 않으면 당첨이 취소될 수 있으므로 사전에 철저한 대비가 필요합니다.
- ✅ 무순위 접수: 2026.01.12(월) (09:00 ~ 17:30)
- ✅ 당첨자 발표: 2026.01.15(목) 청약홈 직접 확인
- ✅ 계약 체결: 2026.01.23(금) ~ 01.24(토) 견본주택 방문
2. 신청 자격 분석 및 당첨자 선정: 100% 추첨으로 열리는 당첨 문턱
이번 청약의 가장 큰 매력은 신청 자격이 매우 완화되어 있다는 점입니다. 입주자 모집 공고일 현재 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자라면 누구나 신청이 가능합니다. 거주 지역 제한이 없기 때문에 서울 거주자뿐만 아니라 수도권 및 지방 거주자들도 동일한 조건에서 경쟁할 수 있습니다. 무엇보다 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어, 통장 기간이 짧거나 가점이 낮아 고민하던 분들에게는 그야말로 단비와 같은 기회입니다. 다만, 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청이 불가하며, 현재 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있거나 공급질서 교란 행위로 청약이 제한된 분들은 참여할 수 없으니 본인의 이력을 반드시 확인해야 합니다.
당첨자 선정 방식 또한 매우 단순하고 공정합니다. 한국부동산원의 전산 프로그램을 통해 주택형별 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 이 과정에서 동·호수 배정까지 함께 이루어집니다. 가점이 높은 순서대로 당첨되는 것이 아니기 때문에 조건만 갖춘다면 누구에게나 공평한 행운의 기회가 주어집니다. 아울러 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정하여 예비순번을 부여합니다. 이는 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격으로 판명될 경우를 대비한 것으로, 예비 번호만 잘 받아도 최종적으로 내 집 마련에 성공할 확률이 상당히 높습니다. 비규제지역 공급분이라 재당첨 제한은 적용되지 않지만, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용된다는 점은 투자 측면에서 고려해야 할 요소입니다.
3. 공급 규모 및 가격 정보: 39타입 46세대의 희소가치 분석
청계 노르웨이숲 5차 무순위 물량은 선호도 높은 39타입(전용면적 39.6950㎡)으로 구성되어 있습니다. 전체 공급 규모는 46세대로, 무순위 청약으로서는 비교적 물량이 넉넉하게 확보된 편이라 할 수 있습니다. 분양가는 층수에 따라 다소 차이가 있으나, 가장 합리적인 금액인 728,260,000원부터 시작하여 최고 761,120,000원 수준으로 책정되었습니다. 서울 사대문 안쪽과 인접한 중구의 입지적 특성과 최근 서울 신축 소형 아파트의 분양가 추이를 고려했을 때, 실거주뿐만 아니라 향후 임대 수요를 목적으로 하는 분들에게도 충분한 가치를 지닙니다. 계약금 10% 중 1차 계약금으로 2,000만 원을 먼저 납부하고, 나머지를 한 달 이내에 완납하는 방식으로 초기 자금 부담을 다소 덜어낸 점이 눈에 띕니다.
입지적인 측면에서도 청계 노르웨이숲은 탁월한 강점을 가집니다. 청계천 산책로가 단지 바로 인근에 위치하여 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 종로, 을지로, 시청 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다. 중도금 대출 60%와 잔금 30%의 일정으로 진행되어 자금 계획을 세우는 데 있어 예측 가능성이 높습니다. 특히 39타입은 1~2인 가구의 수요가 폭발적으로 증가하는 시장 상황에서 환금성이 뛰어나며, 향후 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 우량 자산입니다. 7억 원 초반대라는 가격은 서울 도심에서 신축 브랜드 아파트를 소유할 수 있는 매우 현실적인 금액대인 만큼, 이번 46세대의 주인공이 되기 위한 경쟁이 상당히 치열할 것으로 예상됩니다. 철저한 분석을 통해 성공적인 청약 결과를 얻으시길 바랍니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공급 타입 | 전용면적 39.6950㎡ (39타입) |
| 잔여 세대수 | 총 46세대 |
| 최저 분양가 | 728,260,000원 |
| 선정 방식 | 100% 무작위 추첨제 |
"서울 도심의 프리미엄, 청계 노르웨이숲이 선사합니다."
2026년 1월 12일, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만드세요!
※ 본 게시물은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성된 정보성 포스팅이며, 법적 효력을 갖지 않습니다. 실제 청약 시 반드시 청약홈 공고 원문을 대조하여 최종 확인하시기 바랍니다.