1. 인하대역 수자인 로이센트 임의공급 청약일정 정리
인하대역 수자인 로이센트는 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원, 용현·학익2-2블록 인하대역 구역 내에 조성된 민영 아파트 단지입니다. 이번 공급은 일반 청약이 아닌 임의공급 입주자모집공고로 진행되며, 최초 분양 이후 발생한 미계약 세대를 대상으로 다시 공급하는 방식입니다. 임의공급은 청약통장 가입 여부나 가점 경쟁이 적용되지 않고, 한국부동산원 전산 시스템을 통한 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 것이 특징입니다.
이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 1월 19일(월)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수) 하루 동안만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으며, 청약홈을 통한 PC 또는 모바일 접수만 가능하고 현장 접수는 불가합니다. 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 동일인이 2건 이상 신청할 경우 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 26일(월)로 예정되어 있으며, 청약홈을 통해 직접 확인해야 합니다. 문자 안내가 제공되기는 하지만, 수신 오류 가능성을 고려하면 반드시 본인이 직접 조회하는 것이 안전합니다. 이후 서류 제출 및 계약 체결은 2026년 2월 2일(월) 하루 동안 진행되며, 지정된 시간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨은 자동 취소됩니다.
임의공급은 일반 분양보다 일정이 매우 빠르게 진행되는 편이므로, 청약 신청 전 계약금 납부 가능 여부와 중도금·잔금 일정까지 충분히 검토한 뒤 참여하시는 것이 필요합니다.
2. 인하대역 수자인 로이센트 공급규모 및 공급금액
인하대역 수자인 로이센트는 아파트 지하 2층에서 지상 최고 43층까지 조성된 6개 동, 총 1,199세대 규모의 대단지입니다. 이 가운데 임대 세대 240세대를 제외한 일반분양 물량 중 이번 임의공급을 통해 공급되는 잔여 세대는 총 20세대입니다. 공급 물량은 많지 않지만, 타입이 다양하게 구성되어 있어 수요층이 비교적 폭넓은 편입니다.
공급 주택형은 전용면적 84㎡대와 101㎡대로 구성되어 있습니다. 전용 84.9355㎡(84A) 타입은 3세대, 전용 84.9450㎡(84B) 타입은 13세대, 전용 101.8981㎡ 타입은 4세대가 공급됩니다. 각 타입별로 동·호수가 이미 지정된 상태로 공급되므로, 청약 전 반드시 본인이 신청하려는 세대의 위치와 층수를 확인하시는 것이 필요합니다.
분양가는 타입과 층수에 따라 차이가 있으며, 84㎡ 타입 기준 약 6억5천만 원대부터 6억9천만 원대 수준으로 형성되어 있습니다. 101㎡ 타입은 약 7억6천만 원대에서 8억 원 초반대까지 책정되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 5%로 정액 1천만 원이며, 이후 중도금은 총 공급금액의 60%를 6회에 걸쳐 분할 납부하게 됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 4월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도로 통보됩니다. 발코니 확장은 선택 사항으로, 84㎡ 타입은 1,950만 원, 101㎡ 타입은 2,300만 원의 추가 비용이 발생합니다. 장기간 자금 납부 일정이 예정되어 있는 만큼, 중도금 대출 가능 여부와 자금 조달 계획을 함께 고려하시는 것이 필요합니다.
3. 인하대역 수자인 로이센트 임의공급 청약자격 및 선정 방식
인하대역 수자인 로이센트 임의공급은 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 신청이 가능합니다. 세대주 여부와 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있으며, 임의공급 특성상 가점 경쟁 없이 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 다만 일부 주택형은 계약 체결 시 분양권을 소유한 것으로 간주될 수 있으므로, 향후 청약 계획이 있는 분들은 해당 내용을 반드시 확인하셔야 합니다.
외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 청약 신청이 불가능합니다. 또한 부적격 당첨자로 제재 기간 중인 경우, 위장전입이나 불법 전매 이력이 있는 경우에는 청약이 제한될 수 있습니다. 청약 신청에 따른 책임은 신청자 본인에게 있으므로, 자격 요건을 직접 확인한 뒤 청약을 진행하시는 것이 중요합니다.
전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 11월 12일을 기준으로 1년간 적용됩니다. 거주의무기간은 부과되지 않으며, 분양가상한제는 적용되지 않는 민영주택에 해당합니다. 이러한 조건은 비교적 유연한 편이지만, 전매 제한 기간은 반드시 인지하고 청약 여부를 판단하셔야 합니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정되며, 공급 세대 수의 900%까지 예비입주자가 함께 선정됩니다. 당첨자 계약 포기 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
인하대역 생활권 내 임의공급 잔여 세대인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 부담 여부를 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 판단하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.