1. 엘리프 세종 스마트시티 무순위(사후) 청약일정 안내
엘리프 세종 스마트시티는 세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일원, 행정중심복합도시 5-1생활권 L9BL에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 이번 모집은 일반 청약이 아닌 무순위(사후) 1차 입주자모집공고로 진행되며, 기존 계약 해지 또는 잔여 세대 발생에 따라 공급되는 물량을 대상으로 합니다. 무순위 청약은 청약 가점이나 순위와 관계없이 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 구조이기 때문에, 자격 요건 충족 여부가 무엇보다 중요합니다.
이번 무순위 입주자모집공고일은 2026년 1월 15일(목)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수) 단 하루 동안만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으며, 현장 접수는 불가능하고 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능합니다. 접수 마감 시각 이후에는 시스템상 청약 신청이 불가능하므로, 접수 시간 관리에 각별히 유의하셔야 합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 26일(월)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 직접 확인하셔야 합니다. 이후 서류 접수는 2026년 1월 28일(수) 하루 동안 진행되며, 서류 제출 장소는 세종특별자치시 대평동 123-30에 마련된 사업주체 지정 장소입니다. 기한 내 서류를 제출하지 못할 경우 당첨이 취소될 수 있으므로, 당첨자는 즉시 일정 확인이 필요합니다.
계약 체결일은 2026년 1월 31일(토) 하루로 지정되어 있습니다. 무순위 청약은 당첨 이후 계약까지의 기간이 매우 짧아, 계약금 및 중도금 납부 계획을 사전에 충분히 검토하지 않으면 실제 계약이 어려울 수 있습니다. 단순한 청약 참여가 아닌, 실제 계약 가능 여부까지 고려한 신중한 접근이 요구됩니다.
2. 엘리프 세종 스마트시티 공급규모 및 주택형 구성
엘리프 세종 스마트시티는 아파트 지하 2층~지상 18층, 총 15개 동으로 구성된 대단지로, 전체 공급 세대수는 424세대입니다. 이 가운데 이번 무순위(사후) 1차 입주자모집을 통해 공급되는 물량은 총 35세대로, 일반 청약 대비 공급 물량이 상대적으로 적지 않은 편에 속합니다. 다만 무순위 청약 특성상 수요가 집중될 가능성도 함께 고려해야 합니다.
이번 공급은 총 세 가지 주택형으로 구성되어 있습니다. 전용면적 80.1280㎡ 타입은 7세대, 80.2425㎡ 타입은 10세대, 그리고 84.0000㎡ 타입은 총 18세대가 공급됩니다. 각 타입별로 잔여 세대가 여러 동과 층에 분포되어 있으며, 구체적인 동·호수는 모집공고에 명시된 범위 내에서 당첨 이후 무작위로 배정됩니다.
주택형별로 살펴보면 80㎡대 타입은 비교적 중소형 평형으로 실거주 수요가 많은 구조이며, 84㎡ 타입은 국민평형으로 분류되는 만큼 세종시 내에서도 선호도가 높은 면적대입니다. 특히 이번 무순위 물량은 특정 타입에 집중되지 않고 고르게 분포되어 있어, 다양한 수요층이 청약을 검토할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
입주 예정 시기는 2028년 2월로 안내되어 있으며, 정확한 입주 지정일은 추후 별도로 통보될 예정입니다. 입주 시점까지는 약 2년 이상의 기간이 남아 있기 때문에, 중도금 및 잔금 납부 일정에 맞춘 중장기 자금 계획이 필요합니다. 무순위 청약이라고 하더라도 일반 분양과 동일한 계약 구조가 적용된다는 점을 반드시 인지하셔야 합니다.
3. 엘리프 세종 스마트시티 무순위 청약자격 및 선정 방식
이번 엘리프 세종 스마트시티 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청이 가능합니다. 거주 지역에 대한 제한은 없으며, 세종시 외 지역 거주자도 동일한 조건으로 청약 신청이 가능합니다. 또한 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어 일반 청약에 비해 접근성이 높은 편입니다.
다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무주택세대구성원 요건을 충족할 수 없어 신청이 불가능합니다. 또한 해당 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나, 예비입주자로 선정된 이력이 있는 경우에는 청약 신청이 제한됩니다. 부적격 당첨자로 제재 기간 중이거나 공급질서 교란자로 제재를 받고 있는 경우 역시 신청 대상에서 제외됩니다.
재당첨 제한은 적용되며, 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 9일을 기준으로 1년간 재당첨 제한이 발생합니다. 전매 제한은 적용되며, 소유권 이전 등기 완료 시까지 전매가 제한됩니다. 반면 거주의무기간은 부과되지 않아, 실거주 의무에 대한 부담은 없는 편입니다.
당첨자 선정은 한국부동산원 청약 시스템을 통한 전산 무작위 추첨 방식으로 진행되며, 주택형별로 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 예비입주자는 주택형별 공급 세대수의 900%까지 함께 선정되며, 당첨자 계약 포기 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
세종 스마트시티 내 무순위 공급 물량인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 계획을 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.