※ 본 글은 엘리프 미아역 1단지 임의공급(4차) 입주자모집공고를 기준으로 핵심 내용을 정리한 참고 자료입니다. 청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.
공급 위치 : 서울특별시 강북구 미아동 194-2번지 일원
주택 유형 : 민영주택(아파트) · 임의공급 4차
금회 공급 세대수 : 총 2세대
입주 예정 시기 : 2026년 8월 예정
1. 엘리프 미아역 1단지 임의공급 청약일정 안내
엘리프 미아역 1단지 임의공급 4차는 기존 정당계약 이후 발생한 잔여 세대를 대상으로 진행되는 공급입니다. 최초 입주자모집공고일은 2023년 4월 13일이었으며, 이번 임의공급 기준 입주자모집공고일은 2026년 1월 15일 목요일로 안내되어 있습니다. 임의공급은 일반적인 1·2순위 청약과 달리 별도의 순위 경쟁 없이 추첨 방식으로 진행된다는 점이 특징입니다.
청약 접수일은 2026년 1월 19일 월요일 하루 동안 진행됩니다. 접수는 청약홈을 통한 인터넷 접수 방식으로만 가능하며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 마감 시간 이후에는 청약 접수가 불가하므로, 당일 일정에 맞춰 여유 있게 접수하시는 것이 좋습니다. 특히 임의공급은 공급 세대수가 적어 단기간에 마감되는 경우가 많기 때문에, 접수 시간 관리가 매우 중요합니다.
당첨자 발표는 2026년 1월 22일 목요일로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈 홈페이지를 통해 본인이 직접 확인하셔야 합니다. 서류 제출과 계약 체결은 2026년 1월 23일 금요일 하루 동안 진행됩니다. 당첨자 발표일부터 계약일까지의 간격이 거의 없기 때문에, 계약을 실제로 진행할 수 있는 분들만 청약을 고려하시는 것이 바람직합니다.
2. 공급대상 세대 구성 및 분양가 안내
엘리프 미아역 1단지는 아파트 지하 5층, 지상 24층, 1개 동으로 구성된 단지입니다. 전체 공급 규모는 78세대이며, 이 중 공공임대 12세대를 제외한 일반분양 물량 중 잔여 세대 2세대가 이번 임의공급 4차 대상 물량입니다. 공급 세대수가 극히 제한적이기 때문에, 청약 경쟁 자체는 매우 높을 가능성이 있습니다.
이번 임의공급 대상 주택형은 전용면적 74.9630㎡(74A 타입) 단일 타입으로 구성되어 있습니다. 공급 대상 세대는 101동에 위치하며, 각각 501호와 1001호로 안내되어 있습니다. 동일한 타입이라 하더라도 층수에 따라 공급금액과 납부 일정에 차이가 발생하는 구조이므로, 청약 전 반드시 세대별 공급금액을 확인하셔야 합니다.
공급금액은 세대별로 약 9억 1천만 원대부터 9억 3천만 원대 수준으로 형성되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 10%이며, 계약 시 5%를 1차로 납부하고, 이후 5%를 추가 납부하는 방식입니다. 중도금은 총 20%로 4회 분할 납부, 잔금은 70%를 입주 지정일에 납부하는 구조입니다. 전체 납부 구조를 고려할 때, 계약 이후 중도금과 잔금까지의 자금 계획을 사전에 세워두시는 것이 중요합니다.
3. 청약자격 요건 및 당첨자 선정 방식
엘리프 미아역 1단지 임의공급은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청이 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 무주택자와 유주택자 모두 청약이 가능하다는 점이 일반 청약과의 가장 큰 차이점입니다. 다만 세대주 여부, 주택 보유 수와 무관하게 신청 가능하더라도, 계약 체결 이후에는 실제 소유권 이전과 관련한 제약 사항을 반드시 확인하셔야 합니다.
당첨자 선정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨 방식으로 진행됩니다. 공급 세대수가 2세대에 불과하기 때문에, 예비입주자 역시 공급 세대수의 최대 900%까지 함께 선정됩니다. 동·호수 역시 추첨으로 배정되며, 당첨자는 지정된 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨이 취소되고 예비입주자에게 기회가 넘어가게 됩니다.
임의공급은 자격 요건이 상대적으로 간단한 대신, 계약 이후 해지나 미이행 시 불이익이 발생할 수 있으므로 실제 거주 또는 자금 집행이 가능한 분들만 청약을 진행하시는 것이 바람직합니다. 또한 임의공급 특성상 공급 시점과 계약 일정이 촘촘하게 이어지므로, 일정 관리에 각별히 유의하셔야 합니다.
미아역 생활권 소규모 임의공급, 엘리프 미아역 1단지
공급 세대수가 매우 제한적인 임의공급 단지로,
일정·자금 계획을 사전에 충분히 검토하시는 것이 중요합니다.
실제 청약 신청 및 계약 진행 시에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.