서울 양천구 신정동에 위치한 어반클라쎄목동 아파트는 이미 사용승인을 받은 후분양 단지로, 이번에 무순위(사후) 11차 입주자모집공고를 통해 잔여 세대를 다시 공급합니다. 대규모 단지는 아니지만 오목교역 생활권과 양천구 주거 인프라를 동시에 누릴 수 있다는 점에서 실거주 목적의 수요자들에게 꾸준히 관심을 받아온 곳입니다. 이번 모집은 기존 계약 해지 및 부적격 사유로 발생한 잔여 물량을 대상으로 진행되며, 무주택 세대라면 비교적 단순한 구조로 청약을 검토해 볼 수 있는 기회라고 볼 수 있습니다.
1, 어반클라쎄목동 무순위(사후) 청약일정과 진행 절차 정리
어반클라쎄목동 무순위 11차 청약의 기준일은 2026년 1월 19일로, 이 날짜를 기준으로 청약 자격이 판단됩니다. 무순위 청약은 일반 청약과 달리 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능하지만, 무주택세대구성원 요건과 거주 요건은 반드시 충족해야 합니다. 이번 공급 역시 청약홈을 통한 온라인 접수만 가능하며, 현장 접수는 허용되지 않습니다.
청약 접수는 2026년 1월 26일부터 1월 27일까지 이틀간 진행되며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 이 시간 이후에는 접수 진행 중이더라도 자동으로 신청이 차단되기 때문에 마감 시간 전에 여유 있게 신청을 완료하는 것이 중요합니다. 당첨자 발표는 2026년 1월 30일로 예정되어 있으며, 청약홈을 통해 직접 확인해야 하고 개별적인 전화 안내나 서면 통지는 이루어지지 않습니다.
계약 체결은 2026년 2월 4일부터 2월 8일까지 지정된 분양사무실에서 진행됩니다. 무순위 청약의 특성상 당첨 후 계약 포기자가 발생할 수 있어 예비입주자도 함께 선정되며, 예비입주자는 순번에 따라 동·호 배정을 받고 즉시 계약을 체결하게 됩니다. 이미 사용승인을 받은 후분양 아파트이기 때문에 잔금 납부가 완료되면 별도의 대기 기간 없이 바로 입주가 가능하다는 점도 이번 일정의 특징입니다.
2, 공급 세대 구성과 분양가, 후분양 단지의 특징
이번 어반클라쎄목동 무순위 11차 공급 물량은 총 5세대로, 기존 전체 45세대 중 계약 해지 및 부적격 사유로 발생한 잔여 세대입니다. 전용면적 기준으로는 54㎡ 타입 2세대, 59B 타입 2세대, 59C 펜트형 복층 1세대가 공급됩니다. 소형 위주의 구성으로 1~2인 가구 또는 신혼부부, 실거주 목적 수요에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
분양가는 타입과 층수에 따라 차이가 있으며, 54㎡ 타입은 약 7억 5천만 원대에서 7억 6천만 원대, 59㎡ 타입은 8억 원대 중반부터 9억 원대 초반 수준으로 형성되어 있습니다. 특히 이번 무순위 물량은 최초 분양가 대비 일부 할인된 가격으로 공급되는 세대가 포함되어 있어 가격 조건을 중요하게 보는 수요자라면 세부 금액을 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다.
모든 세대는 중도금이 없는 구조이며, 계약금 납부 후 잔금 납부를 통해 입주하는 방식입니다. 후분양 단지이기 때문에 이미 시공 상태와 내부 마감 수준을 직접 확인할 수 있고, 발코니 확장 및 주요 옵션이 분양가에 포함되어 있다는 점도 특징입니다. 다만 옵션 선택 여부에 따라 분양가 조정이 가능한 마이너스 옵션 항목도 존재하므로, 계약 전 반드시 공급금액표와 옵션 내용을 함께 확인하는 것이 필요합니다.
3, 청약 자격요건과 무순위 신청 시 반드시 확인해야 할 사항
어반클라쎄목동 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 기준 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주 중인 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부나 가입 기간은 전혀 영향을 미치지 않지만, 세대원 전원이 주택을 보유하고 있지 않아야 한다는 점은 엄격하게 적용됩니다.
이미 해당 단지에 당첨된 이력이 있거나 계약을 체결한 사실이 있는 경우, 또는 부적격 당첨자로 제한 기간에 해당하는 경우에는 청약 신청이 불가능합니다. 또한 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하게 되면, 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점도 반드시 인지해야 합니다.
무순위 청약은 경쟁률이 낮을 것이라고 단순히 판단하기 쉽지만, 실제로는 실거주 목적의 수요가 몰리는 경우도 적지 않습니다. 특히 후분양 아파트의 경우 계약 이후 자금 계획을 즉시 실행해야 하기 때문에 대출 가능 여부, 잔금 마련 계획을 사전에 충분히 검토하지 않으면 계약을 진행하지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다. 따라서 이번 어반클라쎄목동 무순위 청약 역시 본인의 거주 요건과 자금 상황을 냉정하게 점검한 후 신청하는 것이 바람직합니다.
공급 세대 수가 제한적인 만큼
청약 일정과 자격 요건을 충분히 확인하신 후
신중하게 청약을 진행하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.