1. 신도림역 동문 디 이스트(8차) 임의공급 청약일정 정리
신도림역 동문 디 이스트는 서울특별시 구로구 구로동 33번지 일원, 우성타운 소규모 재건축 정비사업으로 공급되는 민영 아파트 단지입니다. 본 단지는 일반분양 이후 계약이 완료되지 않은 잔여 세대를 대상으로 임의공급(8차) 입주자모집공고가 진행되며, 청약통장을 사용하지 않는 방식으로 공급이 이루어집니다. 이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 1월 20일(화)로 공지되었습니다.
청약 접수는 2026년 1월 22일(목)과 1월 23일(금), 이틀간 진행되며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며, 현장 접수나 은행 창구 접수는 불가능합니다. 임의공급 역시 1인 1건만 신청할 수 있으며, 동일인이 2건 이상 신청할 경우 모든 신청이 무효 처리되므로 이 점을 반드시 유의하셔야 합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 28일(수)로 예정되어 있으며, 청약홈 로그인 후 당첨자 조회 메뉴를 통해 직접 확인해야 합니다. 당첨 결과는 문자로도 안내될 수 있으나, 스미싱 예방을 위해 링크(URL)는 포함되지 않으므로 정확한 당첨 여부는 반드시 청약홈에서 확인하는 것이 필요합니다.
당첨자 계약체결은 2026년 1월 30일(금)부터 1월 31일(토)까지 이틀간 진행되며, 계약 장소는 서울특별시 구로구 경인로 625, 힐스에비뉴 신도림역 센트럴 내 홍보관입니다. 임의공급의 특성상 당첨자 발표 후 계약까지의 기간이 매우 짧기 때문에, 계약금 이체 준비와 구비서류 발급을 미리 준비해두시는 것이 중요합니다.
2. 신도림역 동문 디 이스트 공급규모 및 공급금액 상세
신도림역 동문 디 이스트는 아파트 지하 1층, 지상 7층, 2개 동으로 구성된 소규모 단지로 총 61세대 중 일반분양 25세대를 제외한 잔여 2세대가 이번 임의공급(8차)을 통해 공급됩니다. 공급 세대 수는 많지 않지만, 서울 도심 내 신도림역 인근 입지라는 점에서 실거주 수요와 투자 수요 모두의 관심을 받는 단지입니다.
이번 임의공급 대상 주택형은 전용면적 84.9800㎡의 84B 타입 1세대와 전용면적 84.8800㎡의 84P2 타입 1세대로 구성되어 있습니다. 각각 102동에 위치해 있으며, 84B 타입은 1층 103호, 84P2 타입은 7층 701호로 동·호수가 지정된 상태에서 공급됩니다. 임의공급은 동·호수 선택이 불가능하므로 청약 전 해당 세대의 위치와 층수를 반드시 확인하신 후 신청 여부를 결정하셔야 합니다.
공급금액은 84B 타입이 10억 9,700만 원, 84P2 타입이 14억 7,300만 원으로 책정되어 있으며, 해당 금액에는 발코니 확장비가 포함되어 있고 추가 선택 옵션은 없습니다. 계약금은 정액 1,000만 원이며, 계약 후 15일 이내에 추가 계약금을 납부하게 됩니다. 중도금은 공급금액의 60%로 구성되어 있으며, 잔금은 입주지정일에 납부하는 구조입니다.
입주 예정 시기는 2026년 4월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도 통보될 예정입니다. 서울 도심 소규모 재건축 단지 특성상 분양가 수준이 높은 편이므로, 청약 전 자금 조달 계획과 잔금 납부 가능 여부를 충분히 검토하신 후 신청하시는 것이 필요합니다.
3. 신도림역 동문 디 이스트 임의공급 청약자격 및 선정 방식
신도림역 동문 디 이스트 임의공급(8차)은 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 또한 세대주가 아닌 경우에도 청약 신청이 가능하며, 가점제나 추첨제 구분 없이 전산 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다.
본 단지는 투기과열지구에 해당하지만, 임의공급으로 진행되는 물량이기 때문에 전매제한 및 거주의무기간은 적용되지 않습니다. 또한 분양가상한제도 적용되지 않는 단지입니다. 다만, 청약 신청 시 자격 요건을 정확히 확인하지 않고 신청하여 부적격으로 판정될 경우 계약이 해지될 수 있으며, 이에 따른 불이익은 청약자 본인에게 귀속됩니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택형 공급 세대 수의 최대 900%까지 예비입주자가 함께 선정되며, 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 처리될 경우 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
임의공급은 일반 청약과 달리 청약 횟수 제한이나 재당첨 제한 적용 여부가 상대적으로 자유로운 편이지만, 계약 이후에는 실질적인 주택 보유로 간주될 수 있으므로 향후 청약 계획이 있는 분들은 이 부분까지 고려하여 신중하게 판단하시는 것이 바람직합니다.
서울 신도림역 인근 소규모 임의공급 단지인 만큼
공급 세대 수가 매우 제한적입니다.
청약 일정과 자격 요건, 자금 계획을 충분히 검토한 후
본인 상황에 맞게 신중히 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.