고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사 푸르지오 파크센트는 대우건설이 시공을 맡은 대단지 아파트로, 이번 임의공급 입주자모집공고를 통해 일반분양 이후 발생한 잔여 세대를 다시 공급합니다. 임의공급은 흔히 ‘무순위 청약’으로 불리며, 청약통장 사용 여부와 관계없이 신청이 가능하다는 점에서 관심을 끌지만, 실제로는 일정,자격,자금 구조를 제대로 이해하지 못하면 당첨 이후에도 계약을 진행하지 못하는 사례가 적지 않습니다. 이번 식사 푸르지오 파크센트 임의공급 역시 단순히 기회가 있다는 이유만으로 접근하기보다는, 공고문에 담긴 조건을 하나씩 해석해보는 과정이 반드시 필요합니다.
① 식사 푸르지오 파크센트 임의공급 청약일정과 진행 흐름
식사 푸르지오 파크센트 임의공급의 입주자모집공고일은 2026년 1월 22일입니다. 이 날짜는 청약 자격을 판단하는 기준일로 적용되며, 주택 보유 여부나 연령 요건, 거주 요건 등은 모두 해당 시점을 기준으로 확인하게 됩니다. 최초 입주자모집공고일은 2025년 9월 26일이지만, 이번 임의공급에서는 2026년 1월 22일 공고일을 기준으로 자격을 다시 판단한다는 점을 혼동하지 않도록 주의해야 합니다.
청약 접수는 2026년 1월 26일 단 하루 동안만 진행되며, 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한됩니다. 접수는 청약홈을 통한 PC 또는 모바일 접수만 가능하고, 현장 접수는 일절 허용되지 않습니다. 임의공급은 접수 기간이 매우 짧기 때문에 인증서 문제나 접속 지연으로 신청 자체를 못 하는 경우도 종종 발생합니다. 따라서 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 준비해 두는 것이 필수입니다.
당첨자 발표는 2026년 1월 29일에 진행되며, 청약홈을 통해 직접 확인해야 합니다. 문자 안내가 제공되기는 하지만, 스미싱 피해 방지를 위해 문자에는 링크(URL)가 포함되지 않으므로 문자만 믿고 넘어가서는 안 됩니다. 서류 제출 및 계약 체결은 2026년 1월 31일과 2월 1일, 이틀간 지정된 주택전시관에서 진행됩니다. 정해진 기간 내 계약을 체결하지 않으면 당첨은 자동으로 취소되며, 임의공급 특성상 대기 기간이나 추가 기회는 거의 주어지지 않습니다.
이처럼 일정이 촘촘하게 이어지는 구조이기 때문에 단순히 ‘당첨만 되면 생각해보자’는 접근은 위험합니다. 청약 신청 전부터 실제 계약일까지 모든 일정에 참여할 수 있는지, 자금 준비는 되어 있는지까지 함께 점검한 후 신청 여부를 결정하는 것이 바람직합니다.
② 공급 세대 구성과 분양금액, 자금 부담 구조
식사 푸르지오 파크센트는 지하 2층~지상 36층, 총 4개 동, 458세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이번 임의공급을 통해 공급되는 물량은 기존 일반분양 36세대 중 잔여 10세대로, 모두 전용면적 74㎡ 타입 단일 구성입니다. 공급 세대는 102동에 집중되어 있으며, 층수는 28층부터 36층까지 고층 위주로 구성되어 있습니다.
분양가는 층수에 따라 차이가 있으며, 최저 약 7억 400만 원대부터 최고 약 7억 2,500만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 계약금은 분양가의 5%로 비교적 낮게 설정되어 있지만, 중도금 60%는 6회에 걸쳐 분할 납부해야 하고, 잔금 35%는 입주 시점에 납부하는 구조입니다. 즉, 계약금 자체는 부담이 크지 않아 보일 수 있으나, 중도금과 잔금까지 포함한 전체 자금 흐름을 보면 결코 가볍게 볼 수 있는 구조는 아닙니다.
특히 중도금은 2026년부터 2028년까지 여러 차례에 걸쳐 납부하도록 일정이 잡혀 있어, 대출 가능 여부와 금리 변동에 따라 실제 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 또한 발코니 확장 비용은 약 2,750만 원으로, 분양대금과는 별도로 납부해야 하며, 계약금 10%, 잔금 90% 구조로 진행됩니다. 취득세, 등기 비용, 인지세 등은 분양가에 포함되어 있지 않기 때문에 입주 시점에는 추가 비용도 발생합니다.
따라서 이번 임의공급은 단순히 분양가만 보고 접근하기보다는, 중도금 납부 일정과 잔금 시점까지 고려한 현실적인 자금 계획을 세운 뒤 청약을 결정하는 것이 중요합니다.
③ 청약 자격요건과 임의공급 신청 시 주의할 점
식사 푸르지오 파크센트 임의공급은 입주자모집공고일 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 세대주가 아닌 경우나 미성년자라도 자녀 양육 또는 형제자매 부양 등의 사유가 있다면 일부 예외적으로 신청이 허용됩니다.
다만 임의공급으로 당첨되어 계약을 체결할 경우, 향후 청약 시에는 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점을 반드시 인지해야 합니다. 이는 추후 다른 분양 단지 청약을 계획하고 있는 분들에게 중요한 판단 요소가 될 수 있습니다. 또한 동일 주택형에 1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
당첨자는 한국부동산원의 전산 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정되며, 공급 세대수의 최대 900%까지 예비입주자도 함께 선정됩니다. 예비입주자는 추후 계약 포기 세대 발생 시 순번에 따라 계약 기회를 얻게 되지만, 실제로 계약까지 이어질 가능성은 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
임의공급은 조건이 단순해 보이지만, 자격 미숙지로 인한 부적격 판정도 적지 않게 발생합니다. 특히 거주 요건, 신청 건수 제한, 자금 조달 계획 미흡으로 당첨 이후 계약을 포기하는 사례가 많습니다. 따라서 이번 식사 푸르지오 파크센트 임의공급 역시 ‘넣어보고 보자’는 접근보다는 본인의 거주 상황과 자금 여력을 냉정하게 점검한 뒤 신중하게 판단하는 것이 바람직합니다.
공급 세대 수가 제한적인 만큼
일정·자금·자격요건을 충분히 검토한 후
신중하게 청약을 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.