1. 시흥거모 엘가 로제비앙 무순위(사후) 청약일정 상세 정리
시흥거모 엘가 로제비앙은 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL에 위치한 민영 아파트 단지로, 이번 모집은 무순위(사후) 입주자모집공고 방식으로 진행됩니다. 무순위 청약은 기존 당첨자의 계약 포기나 잔여 세대 발생으로 공급되는 물량을 대상으로 하며, 일반 청약과 달리 청약 가점이나 순위와 관계없이 전산 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 구조입니다.
이번 무순위 입주자모집공고일은 2026년 1월 16일(금)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수) 단 하루만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으며, 해당 시간 내 접수가 완료되지 않으면 청약은 인정되지 않습니다. 무순위 청약은 접수 기간이 매우 짧기 때문에, 사전에 청약홈 로그인 및 인증서 준비 여부를 반드시 확인해 두는 것이 필요합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 26일(월)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 직접 확인해야 합니다. 문자 안내가 제공되기는 하지만, 수신 오류 가능성을 고려해 반드시 본인이 직접 조회하는 것이 안전합니다. 이후 서류 접수는 2026년 1월 29일(목)부터 1월 30일(금)까지 이틀간 진행되며, 기한 내 서류 미제출 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
계약 체결일은 2026년 2월 1일(일) 하루로 지정되어 있습니다. 무순위 청약은 당첨 이후 계약까지의 기간이 매우 짧은 편이기 때문에, 계약금 납부 가능 여부와 자금 계획을 사전에 점검한 뒤 청약을 진행하시는 것이 중요합니다.
2. 시흥거모 엘가 로제비앙 공급규모 및 공급금액 구조
시흥거모 엘가 로제비앙은 지하 2층, 지상 14층~20층 규모의 아파트 4개 동으로 구성된 단지로, 총 480세대가 조성되어 있습니다. 이 중 이번 무순위 입주자모집을 통해 공급되는 물량은 총 4세대로, 전체 세대 수 대비 매우 제한적인 공급이라는 점이 특징입니다.
공급 주택형은 전용면적 61.9953㎡ 단일 타입이며, 잔여 세대는 604동과 605동에 위치해 있습니다. 층수는 1층, 2층, 5층 등으로 나뉘어 있으며, 무순위 청약 특성상 청약자가 동·호수를 선택하는 방식이 아니라 당첨 이후 전산 추첨을 통해 무작위 배정됩니다.
공급금액은 층수에 따라 차이가 있으며, 1층 세대는 약 4억1천7백만 원, 2층은 약 4억2천8백만 원, 5층 세대는 약 4억4천9백만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 5%로 정액 1천만 원이며, 계약 체결 시 납부해야 합니다.
중도금은 공급금액의 60%로 총 6회 분할 납부 방식이며, 2026년 6월부터 2028년 9월까지 순차적으로 납부하게 됩니다. 잔금은 공급금액의 35%로 입주지정기간에 납부하며, 입주 예정 시기는 2029년 1월로 안내되어 있으나 정확한 일정은 추후 별도 공지됩니다.
3. 시흥거모 엘가 로제비앙 무순위 청약자격 및 당첨자 선정 방식
이번 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청이 가능합니다. 거주 지역 제한이 없으며, 청약통장 가입 여부와도 무관하게 신청할 수 있다는 점이 특징입니다.
다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무주택세대구성원 요건을 충족할 수 없어 신청이 불가능합니다. 또한 해당 주택에 과거 당첨 이력이 있거나, 부적격 당첨자 제재 기간 중인 경우, 공급질서 교란자로 제재를 받고 있는 경우에는 청약 신청이 제한됩니다.
재당첨 제한은 적용되며, 최초 당첨자 발표일인 2025년 12월 16일을 기준으로 3년간 재당첨 제한이 발생합니다. 전매 제한은 소유권 이전 등기 완료 시까지 적용되며, 거주의무기간은 별도로 부과되지 않습니다.
당첨자 선정은 한국부동산원 청약 시스템을 통한 전산 무작위 추첨 방식으로 진행되며, 예비입주자는 공급 세대 수의 900%까지 함께 선정됩니다. 계약 포기 세대 발생 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
시흥거모 공공주택지구 내 공급 물량이 제한적인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 계획을 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 판단하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.