1. 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급 청약일정
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ는 경기도 수원시 장안구 이목동 일원, 이목지구 도시개발사업 A3블록에 조성되는 민영 아파트 단지입니다. 이번 공급은 일반 청약이 아닌 임의공급(11차) 입주자모집공고로, 최초 분양 이후 미계약으로 남은 세대를 다시 공급하는 방식입니다. 임의공급은 청약통장 사용 여부나 가점 경쟁이 적용되지 않고, 한국부동산원 전산 시스템을 통한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하는 것이 특징입니다.
이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 1월 19일(월)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수)부터 1월 22일(목)까지 이틀간 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있으며, 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하고 현장 접수는 불가합니다. 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 28일(수)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈에서 직접 확인해야 합니다. 문자 안내가 제공되기는 하지만, 수신 오류 가능성을 고려하면 반드시 본인이 직접 조회하는 것이 안전합니다. 이후 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 1월 29일(목) 하루 동안 진행되며, 지정된 시간 내 계약을 체결하지 않으면 당첨은 자동으로 취소됩니다.
임의공급은 일반 분양보다 일정이 매우 빠르게 진행되는 편이기 때문에, 청약 신청 전 자금 준비와 실제 계약 가능 여부를 충분히 점검한 뒤 참여하시는 것이 중요합니다.
2. 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급 공급규모 및 분양가 구조
수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ는 아파트 지하 3층, 지상 22~29층, 총 17개 동으로 구성된 대단지로 전체 공급 규모는 1,744세대입니다. 이 가운데 이번 임의공급(11차)을 통해 공급되는 물량은 총 5세대로, 모두 기존 분양 이후 남은 잔여 세대에 해당합니다. 공급 세대수가 많지 않기 때문에 일정 수준 이상의 경쟁은 불가피할 것으로 보입니다.
공급 주택형은 전용면적 84㎡대 단일 평형으로 구성되어 있으며, 세부 타입은 84A 1세대, 84B 1세대, 84C 3세대입니다. 각 세대는 이미 동·호수가 지정된 상태로 공급되며, 84A 타입은 208동 1101호, 84B 타입은 213동 1201호, 84C 타입은 207동과 215동에 분포되어 있습니다. 청약 전 해당 동과 층수를 반드시 확인하시는 것이 필요합니다.
분양가는 타입과 층수에 따라 차이가 있으며, 공급금액은 약 9억6천8백만 원부터 최대 약 11억 1천7백만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 계약금은 정액 1천만 원이며, 이후 계약금 잔액과 중도금은 일정에 따라 분할 납부하는 구조입니다. 중도금은 총 공급금액의 60%로 6회 분할 납부이며, 사업주체를 통해 분양가의 최대 40% 범위 내에서 중도금 대출 알선이 예정되어 있습니다.
입주 예정 시기는 2028년 5월로 안내되어 있으며, 정확한 입주 지정일은 추후 별도로 통보됩니다. 발코니 확장은 선택 사항으로, 타입별로 약 730만 원 내외의 추가 비용이 발생합니다. 장기간에 걸친 자금 납부 일정이 예정되어 있는 만큼, 중장기 자금 계획을 함께 고려하시는 것이 중요합니다.
3. 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급 청약자격 및 당첨자 선정
이번 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 임의공급은 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 누구나 신청이 가능합니다. 세대주 여부나 청약통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있으며, 임의공급 특성상 가점 경쟁 없이 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 또한 이번 임의공급으로 당첨되어 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.
다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 청약 신청이 불가능합니다. 또한 부적격 당첨자로 제재 기간 중이거나, 부정한 방법으로 당첨 이력이 있는 경우에는 청약이 제한될 수 있습니다. 청약 신청 전 본인의 자격 요건을 반드시 직접 확인하시는 것이 필요합니다.
전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 15일을 기준으로 3년간 적용되며, 해당 기간 내 소유권 이전 등기를 완료할 경우 전매 제한은 해제됩니다. 거주의무기간은 부과되지 않으며, 분양가상한제는 적용됩니다. 수원시 장안구는 이후 투기과열지구로 지정되었으나, 본 단지는 최초 입주자모집 승인 시점 기준으로 비규제지역 조건이 적용됩니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 전산 시스템을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정되며, 공급 세대 수의 최대 900%까지 예비입주자가 함께 선정됩니다. 당첨자 계약 포기 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
이목지구 내 임의공급 잔여 세대인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 계획을 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 판단하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.