1. 부천 라테라자이(괴안지구 B-2블록) 임의공급 청약일정
부천 아테라자이는 경기도 부천시 소사구 괴안동, 부천괴안 공공주택지구 B-2블록에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 이번 모집은 일반분양이 아닌 임의공급(18차) 입주자모집공고로, 최초 분양 이후 계약이 완료되지 않은 잔여 세대를 대상으로 다시 공급하는 방식입니다. 임의공급은 청약통장 사용 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 가점 경쟁이 아닌 무작위 추첨으로 당첨자를 선정한다는 점이 일반 청약과의 가장 큰 차이점입니다.
이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 1월 21일(수)이며, 청약 접수는 2026년 1월 23일(금) 하루 동안만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있고, 한국부동산원 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 허용되지 않습니다. 청약 신청은 1인 1건만 가능하고, 동일인이 두 건 이상 신청할 경우 모든 신청이 무효 처리되므로 이 부분은 반드시 유의하셔야 합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 28일(수)로 예정되어 있으며, 당첨 여부는 청약홈을 통해 직접 확인해야 합니다. 문자 안내가 제공되기는 하지만, 스미싱 예방을 위해 링크(URL)는 포함되지 않으므로 반드시 청약홈에 직접 접속해 확인하시는 것이 안전합니다. 이후 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 1월 29일(목)에 진행되며, 지정된 시간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨은 자동으로 취소됩니다.
임의공급은 당첨자 발표부터 계약까지의 기간이 매우 짧게 진행되기 때문에, 단순히 청약만 넣기보다는 계약금 납부 가능 여부와 자금 준비 상황을 미리 점검한 후 청약에 참여하시는 것이 필요합니다.
2. 부천 아테라자이 임의공급 공급규모 및 분양가 구성
부천 아테라자이는 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층 규모로 조성된 단지로, 전체 200세대 중 이번 임의공급을 통해 공급되는 물량은 총 2세대입니다. 공급 세대 수가 매우 제한적인 만큼, 청약 참여자 수에 따라 경쟁률은 상대적으로 높게 형성될 가능성이 있습니다. 이번에 공급되는 세대는 모두 기존 분양 시 경쟁이 발생했던 주택형에서 발생한 미계약 물량에 해당합니다.
공급 주택형은 전용면적 50.9584㎡의 50A 타입 단일 평형이며, 2층 1세대와 3층 1세대가 공급됩니다. 동·호수는 이미 지정된 상태로 공급되기 때문에, 임의공급 특성상 청약자가 직접 동이 나 층을 선택할 수는 없습니다. 청약 전 반드시 해당 세대의 위치와 층수, 그리고 본인의 선호도와 맞는지 여부를 충분히 검토하신 후 신청하시는 것이 중요합니다.
분양가는 2층 세대가 5억4천만 원, 3층 세대가 5억 4천5백만 원으로 책정되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 10%이며, 1차 계약금과 2차 계약금으로 나누어 납부하게 됩니다. 이후 중도금은 총 공급금액의 60%를 6회에 걸쳐 분할 납부하며, 잔금은 공급금액의 30%로 입주 지정일에 납부하는 구조입니다.
입주 예정 시기는 2027년 1월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도로 통보될 예정입니다. 발코니 확장 공사비는 약 493만 원 수준으로 별도 부담이며, 계약금·중도금·잔금 일정에 맞춰 분양대금과는 별도로 납부해야 합니다. 자금 흐름이 비교적 명확한 구조이므로, 전체 납부 일정을 사전에 정리해 두는 것이 도움이 됩니다.
3. 부천 아테라자이 임의공급 청약자격 및 당첨자 선정 방식
부천 아테라자이 임의공급은 입주자모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다. 세대주 여부 또한 청약 자격과는 무관하며, 재당첨 제한 기간 중에 있는 경우에도 청약 신청은 가능합니다. 다만, 이번 임의공급으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면, 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다는 점은 반드시 유의하셔야 합니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 공급 세대 수가 2세대인 만큼, 예비입주자는 공급 세대 수의 최대 900%까지 함께 선정되며, 당첨자 계약 포기나 부적격 발생 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
전매 제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 10월 16일을 기준으로 3년간 적용되며, 전매 제한 기간 내 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기 완료 시점까지 전매가 제한됩니다. 거주의무기간은 적용되지 않으며, 분양가상한제는 적용되는 단지에 해당합니다.
임의공급은 절차가 비교적 단순해 보일 수 있지만, 계약 이후에는 일반 분양과 동일한 법적 효력이 발생합니다. 따라서 청약 신청 전 본인의 자격 요건과 향후 주택 보유 계획까지 함께 고려한 뒤 신중하게 판단하시는 것이 바람직합니다.
부천 괴안지구 내 임의공급 잔여 세대인 만큼
공급 세대 수가 매우 제한적입니다.
청약 일정과 자격 요건, 자금 계획을 충분히 검토하신 후
본인 상황에 맞게 신중하게 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.