리아츠 더 인천 임의공급(15차) 청약 핵심 가이드
인천 동구 송림동의 중심! 총 6세대 무순위 추첨 기회 완벽 분석
인천광역시 동구 송림동 일원에 위치한 '리아츠 더 인천'에서 임의공급 15차 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 잔여 세대인 59 타입부터 84 타입까지 총 6세대를 대상으로 진행되며, 합리적인 분양가와 완화된 청약 조건으로 실거주를 고민하시는 분들에게 좋은 대안이 될 것으로 보입니다. 특히 비규제지역에 공급되는 단지로 거주의무기간이 없고 전매 제한 기간도 이미 도과하여 투자와 실거주 모든 측면에서 유연한 전략 수립이 가능하다는 점이 큰 특징입니다. 서울 및 수도권의 집값이 가파르게 상승하는 가운데, 인천의 검증된 인프라를 누릴 수 있는 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
1. 임의공급 주요 일정 및 청약 신청 방법 안내
리아츠 더 인천의 이번 15차 임의공급은 2026년 1월 9일(금)부터 1월 13일(화)까지 주말을 제외하고 3일간 접수가 진행됩니다. 임의공급은 일반 청약과 달리 접수 기간이 유동적일 수 있으나, 이번 회차는 명시된 3일간의 기간을 반드시 준수해야 합니다. 청약 신청은 인터넷이나 모바일을 통해 한국부동산원 '청약홈'에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다. 17시 30분이 경과하면 진행 중이더라도 접수가 되지 않으므로 반드시 마감 시간 전에 공동인증서 등을 활용해 전자서명까지 마쳐야 합니다.
당첨자 발표는 2026년 1월 16일(금)에 예정되어 있으며, 청약홈에 직접 접속하여 개별적으로 결과를 확인하실 수 있습니다. 당첨자에게는 서비스 차원에서 안내 문자가 발송되지만, 최근 빈번한 스미싱 피해를 방지하기 위해 문자 내 링크 클릭은 지양하고 공식 홈페이지를 통해 조회하는 것이 안전합니다. 당첨 이후 서류 접수 및 계약 체결은 1월 17일(토)에 바로 진행되므로, 당첨 가능성을 염두에 두고 미리 계약금 등의 자금 조달 계획을 세워두는 것이 현명합니다. 일정이 매우 빠르게 전개되므로 입주자 모집 공고문을 미리 숙지하여 서류 미비로 인한 부적격 처리가 되지 않도록 주의하시기 바랍니다.
- 📅 임의공급 접수: 2026.01.09(금) ~ 01.13(화) (09:00~17:30)
- 📅 당첨자 발표일: 2026.01.16(금) 청약홈 직접 확인
- 📅 계약 체결일: 2026.01.17(토) 견본주택 방문
2. 청약 자격요건 및 당첨자 선정 방식 분석
이번 임의공급의 가장 큰 매력은 청약 문턱이 매우 낮다는 점입니다. 입주자 모집 공고일(2026.01.07) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 청약통장 가입 여부와 전혀 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 기존 분양 시 당첨된 이력이 있거나 유주택자여도 신청이 가능하여, 실거주 목적뿐만 아니라 갈아타기를 고려하는 분들에게도 열린 기회입니다. 다만, 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청이 불가하며, 현재 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 분들은 참여할 수 없으니 본인의 자격 요건을 사전에 체크해야 합니다.
당첨자 선정 방식은 100% 무작위 추첨으로 진행됩니다. 한국부동산원의 전산 시스템을 활용하여 주택형별로 투명하게 당첨자와 동·호수를 배정하며, 별도의 가점제나 순위가 적용되지 않아 모든 신청자에게 동등한 행운의 기회가 주어집니다. 또한 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 선정하기 때문에, 본 당첨자가 계약을 포기할 경우를 대비한 차순위 기회도 충분히 열려 있습니다. 특히 전매 제한의 경우 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 이미 경과하여 현재는 전매 제한 기간이 도과한 상태이므로, 당첨 후 계약 체결 시 바로 권리 이전이 가능하다는 점도 투자자들에게는 매력적인 포인트로 작용할 것입니다.
3. 공급 대상별 상세 분양가 및 단지 가치 평가
공급 대상은 총 6세대로 59B(1세대), 59C(1세대), 74(2세대), 84B(2세대) 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 분양가는 타입별로 상이한데, 59B 타입은 368,000,000원, 59C 타입은 393,000,000원으로 책정되었으며, 전용 74 타입은 484,000,000원, 가장 큰 평형인 84B 타입은 545,000,000원입니다. 인천 동구라는 입지적 메리트와 신축 단지의 쾌적함을 고려할 때, 3억 원대에서 5억 원대 중반의 가격대는 최근 수도권 분양가 흐름과 대비하여 매우 합리적인 수준이라 판단됩니다. 계약금은 5% 수준으로 책정되어 있어 초기 자금 부담이 적은 것이 강점입니다.
입주 시기는 2027년 10월로 예정되어 있어 자금 마련을 위한 충분한 시간을 가질 수 있습니다. 단지는 지하 4층에서 지상 34층, 3개 동 총 378세대 규모로 조성되며, 송림동 일대의 주거 환경 개선 사업과 맞물려 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 중도금 60% 대출 일정 또한 2026년 2월부터 2027년 5월까지 순차적으로 배치되어 있어 단계적인 자금 계획 수립이 가능합니다. 소규모 단지임에도 불구하고 알찬 평면 설계와 우수한 입지적 편리성을 갖추고 있어, 인천 내에서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 이번 6세대의 기회는 놓치기 아쉬운 찬스가 될 것입니다. 모집 공고문의 상세 내역을 꼼꼼히 확인하시어 성공적인 청약을 이루시길 바랍니다.
| 주택형 | 잔여 세대 | 분양가(원) | 계약금(5%) |
|---|---|---|---|
| 59B | 1세대 | 368,000,000 | 5,000,000(계약시) |
| 59C | 1세대 | 393,000,000 | 5,000,000(계약시) |
| 74 | 2세대 | 484,000,000 | 5,000,000(계약시) |
| 84B | 2세대 | 545,000,000 | 5,000,000(계약시) |
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※ 본 포스팅은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성된 정보성 게시물이며 실제 내용과 차이가 있을 수 있습니다. 반드시 청약홈 공고 원문을 재확인하시기 바랍니다.