드파인 연희(연희 1 구역) 일반분양 청약 일정 및 공급 정보
연희동의 첫 하이엔드 브랜드! 총 332세대 일반공급 분석
서울 서대문구 연희동의 지도를 바꿀 대규모 재개발 단지, '드파인 연희'가 드디어 일반분양 입주자 모집 공고를 발표하고 본격적인 청약 일정에 돌입했습니다. 연희 1 구역 주택 재개발 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드인 '드파인'이 적용되어 격이 다른 주거 가치를 선사할 예정입니다. 총 1,002세대의 대단지 중 이번 일반분양 물량은 332세대로, 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형대로 구성되었습니다. 연희동이라는 전통적인 부촌 입지에 들어서는 첫 번째 하이엔드 단지인 만큼, 서울 내 신축 아파트를 기다려온 예비 청약자들에게는 놓칠 수 없는 기회가 될 것입니다.
1. 청약 일정 및 당첨자 발표: 1월 중순 시작되는 분양 스케줄
가장 먼저 확인해야 할 핵심 사항은 청약 신청 일정입니다. 드파인 연희의 청약은 2026년 1월 19일(월) 특별공급 접수를 시작으로 포문을 엽니다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 자격을 갖춘 분들은 일반공급보다 하루 먼저 기회가 주어지므로 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 이어서 1순위 해당지역 접수는 1월 20일(화)에 진행되며, 서울특별시 거주자가 우선 대상입니다. 만약 1순위 해당지역에서 마감되지 않을 경우 1월 21일(수) 1순위 기타지역(경기도 및 인천광역시 거주자) 접수가 진행되지만, 서울 신축에 대한 열기를 고려할 때 해당지역에서 조기 마감될 가능성이 높습니다.
당첨자 발표는 설 연휴를 앞둔 2026년 1월 28일(수)에 예정되어 있습니다. 청약홈 홈페이지를 통해 개별적으로 확인이 가능하며, 당첨의 기쁨을 안은 분들은 이어지는 2월 8일(일)부터 2월 10일(화)까지 3일간 정당 계약을 체결하게 됩니다. 계약 장소는 단지 견본주택 현장에서 진행되며, 계약 체결 시에는 분양대금의 일부인 계약금을 납부해야 하므로 사전에 자금 조달 계획을 명확히 세워두어야 합니다. 특히 서울 지역 청약은 당첨 후 부적격 판정 시 일정 기간 청약 신청이 제한되는 만큼, 세대주 여부 및 주택 소유 여부 등 신청 자격을 마지막까지 재확인하시기 바랍니다.
- 🗓️ 특별공급 접수: 2026.01.19 (월)
- 🗓️ 1순위(해당): 2026.01.20 (화) / (기타): 01.21 (수)
- 🗓️ 당첨자 발표일: 2026.01.28 (수)
- 🗓️ 정당 계약 기간: 2026.02.08 (일) ~ 02.10 (화)
2. 공급 규모 및 타입 분석: 59㎡부터 84㎡까지 총 18개 타입
드파인 연희는 일반분양 물량인 332세대를 매우 다양한 타입으로 세분화하여 공급합니다. 가장 많은 세대수가 배정된 평형은 전용 59㎡로 A타입(97세대)과 B타입(75세대)을 합쳐 총 172세대가 공급됩니다. 서울 내 중소형 평형 귀한 대접을 받는 상황에서 사회초년생이나 신혼부부들의 치열한 경쟁이 예상됩니다. 또한 74㎡와 75㎡ 중형 평형대도 A, B, C 등 다양한 구조로 약 47세대가 준비되어 있어, 거주 인원과 선호하는 평면 구조에 따라 폭넓은 선택이 가능합니다. 특히 이 구간은 59타 입보다 넓고 84 타입보다 합리적인 가격대를 형성하여 실용적인 수요층의 지지를 받을 것으로 보입니다.
국민 평형인 전용 84㎡ 타입은 A부터 I까지 무려 9가지 타입으로 나누어져 총 112세대가 일반에 공급됩니다. 세부 타입별로 세대수가 3세대에서 22세대까지 분산되어 있어, 청약 신청 시 본인의 가점이 낮다면 세대수가 적은 틈새 타입을 공략하는 전략적 접근이 유효할 수 있습니다. 가장 희소성이 높은 115PB(펜트하우스) 타입은 이번 일반분양에서 단 1세대만이 배정되었습니다. 단지의 최상층에서 연희동 일대를 조망할 수 있는 상징적인 공간으로, 자금 여력이 충분한 상위 수요자들의 선망의 대상이 될 것입니다. 이처럼 다양한 타입 구성은 수요자의 취향을 존중하는 동시에 청약 가점 및 경쟁률 분산 효과를 가져올 것으로 분석됩니다.
3. 입지적 가치와 청약 전략: 연희동의 가치를 소유하는 법
연희동은 서울 내에서도 교육, 문화, 교통 인프라가 이미 완성된 전통의 명문 주거지입니다. '드파인 연희'는 이러한 입지적 장점에 하이엔드 브랜드의 상품성이 더해져 입주 후 지역의 리딩 단지로 자리매김할 가능성이 매우 높습니다. 청약 전략 측면에서는 서울특별시 거주자 우선 공급이므로 서울 시민이라면 1월 20일 1순위 해당지역 접수를 필히 사수해야 합니다. 비규제 지역 여부에 따라 전매 제한 기간이나 실거주 의무 여부가 달라질 수 있으므로, 모집공고문을 통해 세부적인 규제 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 특히 최근 금리 상황과 분양가를 고려할 때, 계약금 10% 이후 중도금 집단 대출 조건과 잔금 처리 계획을 보수적으로 수립하는 것이 안전합니다.
성공적인 당첨을 위해서는 무조건 인기 타입을 고집하기보다, 타입별 세대수와 평면 특성을 대조하여 본인에게 유리한 곳을 찾는 혜안이 필요합니다. 84㎡의 경우 타입이 9개나 되기 때문에 평면도가 공개된 후 비선호 구조(타워형 등)를 공략하는 것도 가점이 낮은 분들에게는 하나의 방법이 될 수 있습니다. 또한 특별공급 자격이 된다면 일반공급과 중복 신청이 가능하므로(특공 당첨 시 일반공급은 무효 처리), 당첨 확률을 두 배로 높이는 전략을 추천합니다. 연희동의 고즈넉한 분위기와 하이엔드 라이프가 만나는 이번 드파인 연희 분양을 통해 서울 내 신축 대단지 입성의 꿈을 이루시길 응원합니다.
| 평형 | 주요 타입 및 공급 세대수 | 합계 |
|---|---|---|
| 59타입 | A(97), B(75) | 172세대 |
| 74~75타입 | 74A/B/C, 75A/B/C | 47세대 |
| 84타입 | A~I (각 3~22세대) | 112세대 |
| 115타입 | 115PB (1세대) | 1세대 |
"연희동의 첫 번째 하이엔드 라이프, 드파인 연희"
1월 19일부터 시작되는 청약 기회를 절대 놓치지 마세요!
※ 본 포스팅은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성된 요약 정보입니다. 실제 신청 시 반드시 공식 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.