청약<고덕 자연앤 하우스디> 청약일정, 자격요건, 공급금액 안내
평택 고덕국제신도시에서 기회가 찾아왔습니다. 바로 '고덕 자연앤 하우스디(A4BL)'의 무순위 3차 입주자 모집 소식인데요. 이미 입주가 완료된 단지에서 나온 잔여 세대라 입지 조건은 두말할 것도 없고, 무엇보다 공공분양 단지 특유의 합리적인 가격대가 큰 매력입니다. 고덕의 완성된 인프라를 누리며 내 집 마련을 꿈꾸셨던 분들이라면 이번 무순위 줍줍 기회를 절대 놓치지 마시기 바랍니다. 오늘 모집공고를 바탕으로 핵심 내용을 아주 쉽게 풀어드릴게요.
1. 2026년 1월부터 시작되는 주요 청약일정 정보입니다
이번 청약은 일반 분양이 아닌 '무순위 청약'이기 때문에 일정이 매우 타이트하게 진행됩니다. 가장 중요한 무순위 입주자모집공고일은 2026년 1월 7일 수요일입니다. 모든 자격 조건의 판단 기준이 이날이니 꼭 기억해 두세요. 본격적인 청약 접수일은 2026년 1월 12일 월요일 단 하루 동안 인터넷 청약홈을 통해 진행됩니다.
📅 무순위 사후 청약 일정 요약
• 무순위 모집공고: 2026. 01. 07.(수)
• 청약 접수(인터넷): 2026. 01. 12.(월) 09:00 ~ 17:30
• 당첨자 발표: 2026. 01. 16.(금)
• 계약 체결: 2026. 01. 22.(목) ~ 01. 23.(금)
당첨자 발표는 접수 후 나흘 뒤인 1월 16일에 바로 나옵니다. 이후 주말을 제외하고 1월 22일부터 이틀간 계약이 진행되는데, 일정이 매우 빠르기 때문에 당첨 즉시 계약금 준비를 서두르셔야 합니다. 입주 시기는 2028년 2월 예정으로 잡혀 있지만, 재공급 주택의 특성상 정확한 시기는 추후 개별 통보될 예정이니 참고하시기 바랍니다.
2. 무주택 요건이 필수인 자격요건 및 모집공고입니다
무순위 청약이라고 해서 누구나 다 되는 것은 아닙니다. 이번 고덕 자연 앤 하우스디 무순위 공급의 핵심은 '공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원'이어야 한다는 점입니다. 과거에는 해당 지역 거주자만 가능했지만, 지금은 거주 지역에 상관없이 전국 어디서든 무주택자라면 신청이 가능해 문턱이 많이 낮아졌습니다. 또한, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
하지만 주의하실 점도 있습니다. 본 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분이나, 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 분들은 신청이 불가능합니다. 특히 이번 공급은 공공분양이기 때문에 재당첨 제한은 없지만, 전매 제한 3년과 거주 의무 기간 3년이 적용됩니다. 실거주를 목적으로 하시는 분들에게 최적화된 조건이라 할 수 있습니다.
무주택 판정 기준은 본인뿐만 아니라 배우자, 그리고 같은 등본에 등재된 직계존비속 모두가 집을 소유하고 있지 않아야 합니다. 외국인은 신청할 수 없으며, 만 19세 이상 무주택세대구성원 중 1인 1 주택만 신청이 가능하니 가족 간 중복 신청으로 인한 부적격 판정을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.
3. 잔여 3세대 선착순급 공급금액 및 단지 정보입니다
이번에 나온 물량은 전용면적 84B 타입 딱 3세대뿐입니다. 고덕국제신도시 A4블록에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 최고 23층으로 구성되어 있으며, 이번 무순위 물량은 104동 102호, 106동 202호, 107동 303호로 저층 위주로 배정되었습니다. 저층을 선호하시거나 아이를 키우는 가정에는 층간소음 걱정 없는 아주 좋은 선택지가 될 것 같네요.
💰 84B 타입 공급금액(발코니 확장비 별도)
• 1층(104동 102호): 472,100,000원
• 2층(106동 202호): 483,700,000원
• 3층(107동 303호): 495,200,000원
* 계약금(10%) - 중도금(60%) - 잔금(30%) 구조
분양가는 4억 원대 후반으로, 최근 고덕의 시세를 생각하면 상당히 경쟁력이 있습니다. 자금 납부 방식은 계약 시 10%를 내고, 중도금 60%는 2026년 3월부터 2027년 10월까지 6회에 걸쳐 납부하게 됩니다. 마지막 잔금 30%는 입주 시점에 치르면 되는데, 주택도시기금 융자금이 7,500만 원까지 지원될 예정이라 초기 자금 부담을 조금이나마 덜 수 있습니다.
이 단지는 경기주택도시공사(GH)가 시행하고 대보건설, 계룡건설 등 믿을 수 있는 시공사들이 참여하여 품질 면에서도 안심할 수 있습니다. 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하는 만큼, 운이 따른다면 고덕의 핵심 입지에서 4억 원대로 내 집 마련을 할 수 있는 마지막 황금 티켓이 될 것입니다.
"고덕국제신도시의 가치, 이제 당신의 것이 됩니다."
본 포스팅은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성된 정보성 글입니다.