1. 평택 고덕국제신도시 A48블록 무순위(사후) 청약일정 정리
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록에 위치한 민영 아파트 단지입니다. 이번 모집은 일반 청약이 아닌 무순위(사후) 2차 입주자모집공고로 진행되며, 기존 분양 이후 계약 해지 또는 잔여 물량 발생으로 인해 추가 공급되는 세대를 대상으로 합니다. 무순위 청약은 청약 가점이나 순위 경쟁이 아닌 전산 추첨 방식으로 당첨자를 선정하기 때문에, 자격 요건 충족 여부가 가장 중요한 요소로 작용합니다.
이번 무순위 입주자모집공고일은 2026년 1월 16일(금)이며, 청약 접수는 2026년 1월 21일(수) 단 하루만 진행됩니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로 제한되어 있고, 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 불가합니다. 접수 마감 시각 이후에는 시스템상 청약이 불가능하므로, 시간 관리에 각별한 주의가 필요합니다.
당첨자 발표일은 2026년 1월 26일(월)로 예정되어 있으며, 청약홈을 통해 직접 확인하셔야 합니다. 이후 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 1월 29일(목) 하루 동안 동시에 진행됩니다. 무순위 청약은 당첨 이후 서류 제출과 계약까지의 기간이 매우 짧기 때문에, 당첨자라 하더라도 자금 준비가 미흡한 경우 계약을 포기해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
특히 이번 공급은 단 1세대만 공급되는 구조이기 때문에, 일정 확인뿐만 아니라 실제 계약 가능 여부를 사전에 충분히 검토한 뒤 청약에 참여하시는 것이 중요합니다. 단순히 청약 당첨 여부만을 목표로 하기보다는, 계약 이후 중도금과 잔금 납부까지 고려한 현실적인 판단이 필요합니다.
2. 평택 고덕국제신도시 예미지 공급규모 및 공급금액
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지는 아파트 지하 1층, 지상 23층 규모의 5개 동으로 구성된 단지이며, 전체 공급 세대수는 431세대입니다. 이 가운데 이번 무순위(사후) 2차 입주자모집을 통해 공급되는 물량은 단 1세대로, 매우 제한적인 공급 규모를 보이고 있습니다. 이러한 구조로 인해 경쟁률이 높게 형성될 가능성이 매우 큽니다.
이번에 공급되는 주택형은 전용면적 84.9592㎡ 타입으로, 약식 표기로는 84A 타입에 해당합니다. 잔여 세대는 1534동 2305호로 안내되어 있으며, 고층(16층 이상) 세대에 해당합니다. 무순위 청약 특성상 동·호수는 이미 확정된 상태로 공급되기 때문에, 해당 위치와 층수에 대한 정보를 충분히 확인한 뒤 청약을 결정하셔야 합니다.
공급금액은 총 5억4천5백9십만 원으로 책정되어 있습니다. 계약금은 공급금액의 10%인 5천4백5십9만 원을 계약 시 납부해야 하며, 중도금은 공급금액의 60%에 해당하는 3억2천7백5십4만 원을 2026년 3월 30일에 1회 납부하게 됩니다. 잔금은 공급금액의 30%인 1억6천3백7십7만 원으로, 입주 지정일에 납부해야 합니다.
입주 예정 시기는 2026년 8월로 안내되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 별도로 통보될 예정입니다. 또한 발코니 확장 공사비는 259만 원으로 별도 부담이며, 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%의 방식으로 납부하게 됩니다. 발코니 확장은 선택 사항이 아닌 필수 항목으로, 계약 시 함께 고려하셔야 할 비용입니다.
3. 평택 고덕국제신도시 예미지 무순위 청약자격 및 선정 기준
이번 평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 무순위(사후) 2차 청약은 입주자모집공고일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자라면 신청이 가능합니다. 거주 지역 제한은 없으며, 평택시 또는 수도권 거주자가 아니더라도 동일한 조건으로 청약 신청이 가능합니다. 또한 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있다는 점이 특징입니다.
다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무주택세대구성원 요건을 충족할 수 없어 신청이 불가능합니다. 또한 동일 주택에 이미 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자로 선정된 이력이 있는 경우, 부적격 당첨자로 제재 기간 중인 경우, 공급질서 교란자로 제재를 받고 있는 경우에는 청약 신청이 제한됩니다.
재당첨 제한은 적용되며, 최초 당첨자 발표일인 2025년 6월 17일을 기준으로 3년간 재당첨 제한이 발생합니다. 전매 제한 역시 적용되며, 소유권 이전 등기 완료 시까지 전매가 제한됩니다. 또한 거주의무기간은 3년이 적용되므로, 단기 보유 목적보다는 실거주를 전제로 한 수요자에게 적합한 조건이라고 볼 수 있습니다.
당첨자 선정은 한국부동산원 청약 시스템을 통한 전산 무작위 추첨 방식으로 진행되며, 주택형별 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 함께 선정합니다. 계약 포기 세대 발생 시 예비 순번에 따라 추가 계약이 진행될 수 있습니다.
고덕국제신도시 내 단 1세대 공급 물량인 만큼
청약 일정과 자격 요건, 자금 부담 여부를 충분히 검토하신 후
신중하게 청약 여부를 결정하시기 바랍니다.
※ 본 포스팅은 입주자모집공고를 바탕으로 정리한 참고 자료입니다.
청약 신청 및 계약 전에는 반드시 공식 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.